不少人都不了解，在将房屋供应之前，可以找房地产评估机构对我们的房屋进行一个估价，而这个评估价直接性的影响着买方的首付款。目前不少城市里都有房地产评估中心，次接触这个单位，并非很知道他们。那样，房地产评估中心主要干什么的？房地产评估依据和标准是什么？一块看看文章吧。
1、每套房屋买卖中心都有评估价，依据这个评估价进行税费缴纳的办理；具体计算办法比较复杂，综合近一个月的成交金额，成交量，楼层，小区的地方等综合评估出来的。
房地产评估中心主要干什么的？
3、假如你不认同买卖中心给出的评估价，你可以申请重新上门评估的，没什么特别的需要。
2、每套是都需要评估的，只不过有些房屋无需出评估报告，有些房屋譬如非居、别墅等需要评估公司出评估报告的；
房地产评估依据和标准是什么？
1、看房龄
对于不懂评估、不知道房子真实价格的二手房交易双方来讲，你可以参考以下房子评估标准：
2、看户型
房子的新旧程度，直接关系到用户喜欢与否，而房子自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，必须要计算房子的折旧费，砖混结构房子折旧期限为50年。
3、看楼层
市场上被大部分买家喜欢的户型则以合法的套2、套三等为主，如此的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价减少。
4、看朝哪个方向
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房子卖，假如底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
5、看装修
南北朝哪个方向的房屋喜欢，东西朝哪个方向及其他朝哪个方向，因为室内的通风、采光性能不怎么样等缘由。
6、看物管
装修时间在5年以内的房子，价格一般会高出清水房2000元左右，假如装修水平较高、成色又好，则需增加；假如装修时间超越5年或只不过简单装修，当初本钱耗费不大，增加比率酌情减少。
7、看地方
有物业管理的小区主要体目前新修产品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没合法的物业管理，通常情况下没物业管理的小区则要相对降低成本。
8、看配套
房子临街会减少房子的售出价格，而所处地方较好居住环境幽静的房子，其价格就会偏高。
9、看小区
买家在选择和购买二手房时，都会重点考虑到房子周围的交通状况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。一般情况下，假如房子周围部分设施配备不齐或缺失，则按相应比率降低。
文章已经给大伙详细阐释了关于房地产评估中心主要干什么的与房地产评估依据和标准是什么的有关常识了，期望可以帮到大伙。房地产评估中心主如果评估房地产的，所以大家去房地产评估中心进行估价的时候，务必要知道了解评估依据和标准。
房子的配套设施的健全与否，对居家来讲非常重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，依据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备与房子的外观造型等状况，则需要降低。
